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소재지
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서울 강남구 논현동
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매물번호 | 10051 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 사옥용 | 소분류 | 역세권,신축,200억이하 |
| 매물등록일 | 2024-10-22 12:29:41 |
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소재지
|
서울 강남구 논현동
|
|---|---|
| 대분류 | 사옥용 |
| 소분류 | 역세권,신축,200억이하 |
| 매물등록일 | 2024-10-22 12:29:41 |
| 매매가 | 135억 | 수익률 | 3.29% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 3억8,000만 | 월임대료 | 3,600만 |
| 대지면적 평단가 | 1억6,859만 | 연면적 평단가 | 6,245만 |
| 건축면적 평단가 | 2억8,673만 |
| 매매가 | 135억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.29% |
| 보증금 | 3억8,000만 |
| 월임대료 | 3,600만 |
| 대지면적 평단가 | 1억6,859만 |
| 연면적 평단가 | 6,245만 |
| 건축면적 평단가 | 2억8,673만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
264.7㎡
80.07평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
714.61㎡
216.17평
㎡
|
건축면적 |
155.64㎡
47.08평
(건폐율 58.7986%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
528.61㎡
159.9평
(용적률 199.7015%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 5대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 23M |
| 지붕구조 | 평지붕 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-04-30 | 착공일 | 2021-09-01 |
| 사용승인일 | 2022-10-18 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
264.7㎡
80.07평
㎡
|
| 연면적 |
714.61㎡
216.17평
㎡
|
| 건축면적 |
155.64㎡
47.08평
(건폐율 58.7986%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
528.61㎡
159.9평
(용적률 199.7015%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 5대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 23M |
| 지붕구조 | 평지붕 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-04-30 |
| 착공일 | 2021-09-01 |
| 사용승인일 | 2022-10-18 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기타제2종근린생활시설(연면적제외) | 19.43㎡ 5.88평 |
| 5층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 100.5㎡ 30.4평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 89.57㎡ 27.09평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 89.57㎡ 27.09평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 145.2㎡ 43.92평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 103.77㎡ 31.39평 |
| 지하1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 186㎡ 56.27평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 | 해당 필지면적 |
264.7㎡
80.07평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,496,000원 | 개별공시지가(평) | 31,391,734원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,513,592,647원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-05-20 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세각(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 가장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
264.7㎡
80.07평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 9,496,000원 |
| 개별공시지가(평) | 31,391,734원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,513,592,647원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-05-20 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세각(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
• 학동역 초역세권, 도보 4분
• 6M x 6M x 4M 삼면 코너건물로 가시성 훌륭함
• 7호선 학동역, 9호선 언주역 더블역세권에 위치한 신축 근생빌딩
• 현재 통임대중으로 수익형 근생빌딩으로 매수 추천
• 디자인스러운 외관과 루프탑의 남북 양쪽 뷰가 환상적
• 북, 동, 남 3면 도로 입지로 가시성, 상징성, 입지성 우수
• 노출 마감과 각층별 천장형 시스템 냉난방기 설치, 지하 썬큰 자연채광
• 높은 층고로 개방감이 좋으며 정말 공들여 신축한 건물
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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