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소재지
|
서울 광진구 구의동 246-68
|
도로명 주소 | 서울 광진구 자양로18길 34-5 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 15649 | 건물명 | 라퓨타 빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권,50억미만 |
| 매물등록일 | 2025-06-02 09:57:16 |
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소재지
|
서울 광진구 구의동 246-68
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 광진구 자양로18길 34-5
|
| 건물명 | 라퓨타 빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권,50억미만 |
| 매물등록일 | 2025-06-02 09:57:16 |
| 매매가 | 42억 | 수익률 | 4.00% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억 | 월임대료 | 1,320만 |
| 관리비 | 171만 | 대지면적 평단가 | 1억3,086만 |
| 연면적 평단가 | 3,601만 | 건축면적 평단가 | 2억1,816만 |
| 매매가 | 42억 |
|---|---|
| 수익률 | 4.00% |
| 보증금 | 2억 |
| 월임대료 | 1,320만 |
| 관리비 | 171만 |
| 대지면적 평단가 | 1억3,086만 |
| 연면적 평단가 | 3,601만 |
| 건축면적 평단가 | 2억1,816만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 7F | 대지면적 |
106.1㎡
32.1평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
385.49㎡
116.61평
㎡
|
건축면적 |
63.64㎡
19.25평
(건폐율 59.98%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
350.7㎡
106.09평
(용적률 330.54%)
㎡
|
주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 3대
기계식(옥내) 1대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 업무시설(오피스텔-6실), 근린생활시설(다중생활시설-7실) | 높이 | 31M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2018-05-31 | 착공일 | 2018-10-01 |
| 사용승인일 | 2019-09-25 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 7F |
| 대지면적 |
106.1㎡
32.1평
㎡
|
| 연면적 |
385.49㎡
116.61평
㎡
|
| 건축면적 |
63.64㎡
19.25평
(건폐율 59.98%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
350.7㎡
106.09평
(용적률 330.54%)
㎡
|
| 주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 3대
기계식(옥내) 1대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 업무시설(오피스텔-6실), 근린생활시설(다중생활시설-7실) |
| 높이 | 31M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2018-05-31 |
| 착공일 | 2018-10-01 |
| 사용승인일 | 2019-09-25 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 오피스텔 | 계단실(연면적제외) | 7.9㎡ 2.39평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔 2호) | 54.46㎡ 16.47평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔 2호) | 54.46㎡ 16.47평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔 2호) | 54.46㎡ 16.47평 |
| 4층 | 다중생활시설 | 제2종근린생활시설(다중생활시설 2실) | 43.12㎡ 13.04평 |
| 4층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 11.34㎡ 3.43평 |
| 3층 | 다중생활시설 | 제2종근린생활시설(다중생활시설 3실) | 54.46㎡ 16.47평 |
| 2층 | 다중생활시설 | 제2종근린생활시설(다중생활시설 2실) | 42.82㎡ 12.95평 |
| 2층 | 다중생활시설 | 공동시설(취사장,휴게실등) | 11.64㎡ 3.52평 |
| 1층 | 다중생활시설 | 주차장(연면적제외) | 36.3㎡ 10.98평 |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 제1종근린생활시설(부동산중개사무소) | 9.72㎡ 2.94평 |
| 1층 | 다중생활시설 | 계단실,ELEV홀 | 14.22㎡ 4.3평 |
| 지하1층 | 오피스텔 | 펌프실,기계식주차장 | 34.79㎡ 10.52평 |
| 지번(주소) | 서울 광진구 구의동 246-68 | 해당 필지면적 |
110.1㎡
33.31평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,164,000원 | 개별공시지가(평) | 23,682,644원 |
| 개별공시지가(합계) | 788,756,400원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-09-07 |
| 소유권 변동원인 | 성명(명칭)변경 | 도로접면 | 세각(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 가장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 광진구 구의동 246-68 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
110.1㎡
33.31평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 7,164,000원 |
| 개별공시지가(평) | 23,682,644원 |
| 개별공시지가(합계) | 788,756,400원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-09-07 |
| 소유권 변동원인 | 성명(명칭)변경 |
| 도로접면 | 세각(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,재정비촉진지구 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1975-04-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
- 2호선 구의역 도보 1분 초역세권 입지
- 고급자재로 마감한 수려한 빌딩 외관
- 다중생활시설 9세대, 오피스텔 9세대, 근생 1호실 구성
- 옥탑층 확장으로 추가적인 임대수익 발생 (현 위반건축물)
- 각 호실 발코니 구비
- 수익률 4% 이상, 수익용 및 투자용 추천
- 통매각 조건
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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